{"id":75896,"date":"2026-05-02T17:40:57","date_gmt":"2026-05-02T20:40:57","guid":{"rendered":"https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/?p=75896"},"modified":"2026-05-02T17:40:58","modified_gmt":"2026-05-02T20:40:58","slug":"apartamento-terreo-a-venda-ou-para-locacao-com-excelente-localizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/2026\/05\/02\/apartamento-terreo-a-venda-ou-para-locacao-com-excelente-localizacao\/","title":{"rendered":"Apartamento t\u00e9rreo \u00e0 venda ou para loca\u00e7\u00e3o com excelente localiza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>Apartamento dispon\u00edvel para <strong>venda ou aluguel<\/strong>, ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>O im\u00f3vel possui <strong>2 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem com port\u00e3o autom\u00e1tico<\/strong>, al\u00e9m de estar localizado no t\u00e9rreo, o que facilita o acesso no dia a dia \u2014 especialmente para quem tem dificuldade de locomo\u00e7\u00e3o ou precisa transportar compras e m\u00f3veis com frequ\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccd <strong>Localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica:<\/strong><br>Pr\u00f3ximo \u00e0 rodovi\u00e1ria, supermercados, sacol\u00e3o e shopping, com f\u00e1cil acesso a servi\u00e7os essenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfe2 <strong>Caracter\u00edsticas do im\u00f3vel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>2 quartos<\/li>\n\n\n\n<li>Sala ampla<\/li>\n\n\n\n<li>Cozinha<\/li>\n\n\n\n<li>Banheiro<\/li>\n\n\n\n<li>1 vaga de garagem<\/li>\n\n\n\n<li>Cisterna + abastecimento da Cedae<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9dio com apenas 6 apartamentos<\/li>\n\n\n\n<li>Ambiente tranquilo e familiar<\/li>\n\n\n\n<li>Rua mais alta, sem risco de alagamentos<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcb0 <strong>Valores:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aluguel:<\/strong> R$ 2.000 (j\u00e1 inclui \u00e1gua, condom\u00ednio e vaga de garagem)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Venda:<\/strong> R$ 330.000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcca <strong>An\u00e1lise pr\u00e1tica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Boa liquidez para aluguel devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Baixo custo de manuten\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Perfil ideal tanto para moradia quanto investimento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Um im\u00f3vel com <strong>bom custo-benef\u00edcio<\/strong>, f\u00e1cil de alugar e com demanda constante pela regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"724\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-724x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-75898\" srcset=\"https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-724x1024.png 724w, https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-212x300.png 212w, https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-768x1086.png 768w, https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image-1086x1536.png 1086w, https:\/\/maricatotal.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/image.png 1131w\" sizes=\"auto, (max-width: 724px) 100vw, 724px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apartamento dispon\u00edvel para venda ou aluguel, ideal para quem busca praticidade, conforto e boa localiza\u00e7\u00e3o. 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